Estimation théorique
Rue du Val du Lignon,42110 Poncins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Val du Lignon,42110-Poncins indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambéon (42041), comprenant 587 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambéon (42041), comprenant 587 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-03 | 57 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 92 | 603 | 148000€ | 1609€ |
2023-06-05 | 170 | RTE DE MONTVERDUN | 5 | 82 | 500 | 211340€ | 2577€ |
2021-08-04 | 46 | RTE DE PRECIVETS | 2 | 48 | 1589 | 95000€ | 1979€ |
2022-07-27 | 33 | RTE DE PRECIVETS | 5 | 104 | 500 | 250000€ | 2404€ |
2021-01-28 | 62 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 70 | 700 | 95000€ | 1357€ |
2020-07-03 | 62 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 70 | 700 | 120000€ | 1714€ |
2020-10-19 | 124 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 54 | 380 | 121000€ | 2241€ |
2020-11-03 | 109 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 139 | 229 | 148000€ | 1065€ |
2021-10-22 | 0 | CHAMP DE FOIRE | 3 | 76 | 670 | 216000€ | 2842€ |
2020-11-30 | 36 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 106 | 574 | 194430€ | 1834€ |
2022-03-25 | 19 | RUE DU CLOS DE L'ORME | 5 | 96 | 731 | 258500€ | 2693€ |
2021-05-12 | 39 | RUE DU LIGNON | 4 | 100 | 453 | 80000€ | 800€ |
2020-07-10 | 27 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 102 | 559 | 191300€ | 1875€ |
2020-01-29 | 80 | RUE DU LIGNON | 3 | 100 | 177 | 22000€ | 220€ |
2022-06-28 | 64 | RUE DU LIGNON | 1 | 50 | 99 | 132000€ | 2640€ |
2023-05-22 | 32 | RUE DU LIGNON | 2 | 52 | 537 | 90000€ | 1731€ |
2023-05-12 | 20 | RUE DU LIGNON | 5 | 110 | 533 | 146500€ | 1332€ |
2019-10-24 | 8 | RTE DU CIMETIERE | 1 | 40 | 210 | 60000€ | 1500€ |
2023-03-20 | 19 | RTE CHARLES DE BEAUVERIE | 2 | 80 | 572 | 122500€ | 1531€ |
2022-06-13 | 4 | RUE DU CLOS DE L'ORME | 4 | 83 | 655 | 237346€ | 2860€ |
2019-10-22 | 101 | RTE DES PRECIVETS | 7 | 184 | 1012 | 295000€ | 1603€ |
2021-04-09 | 660 | RTE DE MONTVERDUN | 3 | 94 | 487 | 198500€ | 2112€ |
2022-12-02 | 56 | RTE DE SAINT ETIENNE LE MOLARD | 4 | 82 | 610 | 185000€ | 2256€ |
2019-11-08 | 212 | RTE DU CIMETIERE | 4 | 109 | 900 | 161500€ | 1482€ |
2021-12-27 | 14 | RTE DE SAINT ETIENNE LE MOLARD | 4 | 90 | 704 | 200000€ | 2222€ |
2021-09-30 | 312 | CHE DE LA TUILIERE | 5 | 103 | 800 | 225300€ | 2187€ |
2020-07-30 | 355 | CHE DE LA TUILIERE | 4 | 86 | 600 | 191750€ | 2230€ |
2022-10-11 | 165 | CHE DE RAMPEAU | 5 | 132 | 810 | 316000€ | 2394€ |
2021-06-18 | 480 | RTE DU CIMETIERE | 7 | 147 | 500 | 288650€ | 1964€ |
2022-04-08 | 163 | CHE DE RAMPEAU | 4 | 99 | 338 | 210000€ | 2121€ |
2020-06-25 | 21 | CHE DES DIMANCHES | 4 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2022-03-01 | 161 | CHE DE RAMPEAU | 4 | 92 | 416 | 225000€ | 2446€ |
2021-11-25 | 211 | CHE DE RAMPEAU | 3 | 75 | 670 | 140000€ | 1867€ |
2020-11-05 | 148 | CHE DE RAMPEAU | 4 | 107 | 732 | 250000€ | 2336€ |
2021-08-26 | 209 | RTE DES BARAQUES DU LIGNON | 9 | 173 | 500 | 329000€ | 1902€ |
2021-02-26 | 2 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 105 | 598 | 212000€ | 2019€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 110 | 500 | 209090€ | 1901€ |
2020-12-18 | 323 | CHE DE RAMPEAU | 4 | 112 | 467 | 241000€ | 2152€ |
2020-04-23 | 162 | CHE DES DIMANCHES | 5 | 130 | 972 | 305000€ | 2346€ |
2020-07-31 | 164 | CHE DES DIMANCHES | 4 | 97 | 763 | 195000€ | 2010€ |
2020-07-24 | 10 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 96 | 1000 | 179000€ | 1865€ |
2019-06-05 | 1023 | RTE DE MONTVERDUN | 5 | 117 | 500 | 267000€ | 2282€ |
2021-06-03 | 1023 | RTE DE MONTVERDUN | 5 | 117 | 500 | 333000€ | 2846€ |
2020-07-24 | 398 | RTE DE BRULIOLLES | 4 | 90 | 738 | 222000€ | 2467€ |
2021-09-09 | 426 | RTE DE BRULIOLLES | 3 | 110 | 864 | 240600€ | 2187€ |
2021-06-14 | 295 | CHE DES DIMANCHES | 4 | 84 | 356 | 237000€ | 2821€ |
2022-08-31 | 445 | CHE DE RAMPEAU | 5 | 106 | 500 | 223050€ | 2104€ |
2022-07-25 | 454 | CHE DE RAMPEAU | 4 | 115 | 500 | 290000€ | 2522€ |
2019-10-22 | 466 | CHE DE RAMPEAU | 3 | 63 | 1256 | 165000€ | 2619€ |
2021-01-08 | 8 | RUE DU HAMEAU DES VARENNES | 6 | 162 | 1054 | 250000€ | 1543€ |
2023-02-23 | 555 | RTE DE BRULIOLLES | 4 | 85 | 0 | 175000€ | 2059€ |
2021-07-13 | 36 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 95 | 1410 | 227000€ | 2389€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DU HAMEAU DES VARENNES | 5 | 128 | 1124 | 266400€ | 2081€ |
2023-01-27 | 608 | RTE CHARLES DE BEAUVERIE | 5 | 166 | 1239 | 346000€ | 2084€ |
2021-09-30 | 589 | RTE DE BRULIOLLES | 3 | 65 | 980 | 180000€ | 2769€ |
2021-12-09 | 432 | RTE DE MONTBRISON | 5 | 101 | 1200 | 195000€ | 1931€ |
2022-12-20 | 113 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 109 | 942 | 261000€ | 2394€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DU HAMEAU DES VARENNES | 4 | 73 | 978 | 209000€ | 2863€ |
2020-02-21 | 3 | RTE DE MONTBRISON | 7 | 240 | 2970 | 308600€ | 1286€ |
2022-03-17 | 758 | RTE CHARLES DE BEAUVERIE | 5 | 128 | 234 | 347150€ | 2712€ |
2020-10-29 | 154 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 90 | 510 | 135000€ | 1500€ |
2020-01-24 | 786 | RTE CHARLES DE BEAUVERIE | 5 | 149 | 500 | 355000€ | 2383€ |
2021-10-29 | 786 | RTE CHARLES DE BEAUVERIE | 5 | 149 | 1722 | 416300€ | 2794€ |
2021-07-02 | 1085 | RTE DE PRECIVETS | 2 | 60 | 785 | 135000€ | 2250€ |
2021-05-10 | 177 | ALL DES MESANGES | 4 | 92 | 865 | 239500€ | 2603€ |
2022-08-30 | 1228 | RTE DE PRECIVETS | 2 | 65 | 27 | 48000€ | 738€ |
2019-12-18 | 5 | RTE DE MONTBRISON | 4 | 135 | 920 | 201000€ | 1489€ |
2022-05-12 | 5263 | BARAQUES DU LIGNON | 4 | 100 | 850 | 145800€ | 1458€ |
2019-09-16 | 11 | RTE DE CLEPPE | 3 | 78 | 3267 | 139500€ | 1788€ |
2021-04-16 | 238 | CHE DES COMMUNAUX | 5 | 96 | 1437 | 285000€ | 2969€ |
2020-02-28 | 273 | CHE DES COMMUNAUX | 2 | 65 | 380 | 62000€ | 954€ |
2020-10-14 | 163 | CHE DES COMMUNAUX | 4 | 110 | 575 | 148000€ | 1345€ |
2020-02-04 | 34 | CHE DU BOIS DU CREUIL | 7 | 178 | 846 | 254000€ | 1427€ |
2022-10-17 | 5340 | LES ROTIES | 4 | 134 | 72 | 249000€ | 1858€ |
2022-12-20 | 38 | CHE DES COMMUNAUX | 4 | 94 | 1022 | 230000€ | 2447€ |
2022-01-24 | 89 | CHE LA GOUTTE JAPPE RENARD | 4 | 91 | 1136 | 162000€ | 1780€ |
2023-05-26 | 6 | CHE DU LAVOIR | 7 | 159 | 337 | 266000€ | 1673€ |
2021-09-28 | 2310 | RTE DE MONTBRISON | 2 | 51 | 650 | 25000€ | 490€ |
2019-07-23 | 356 | CHE DES QUATRE PORTIONS | 6 | 198 | 405 | 182000€ | 919€ |
2021-07-30 | 566 | RTE DE SAINTE FOY SAINT SULPIC | 5 | 186 | 920 | 345000€ | 1855€ |
2023-02-23 | 39 | IMP DES JARDINS | 5 | 133 | 1045 | 289000€ | 2173€ |
2020-03-09 | 1844 | RTE DES PRECIVETS | 3 | 87 | 290 | 108000€ | 1241€ |
2020-11-09 | 535 | CHE DE LOIRDE | 5 | 180 | 220 | 260000€ | 1444€ |
2020-12-23 | 67 | CHE DE LA VERNEE | 4 | 80 | 1530 | 70000€ | 875€ |
2022-03-10 | 2923 | RTE DE VILLEDIEU | 3 | 100 | 280 | 170000€ | 1700€ |
2019-08-27 | 1681 | CHE DE LOIRDE | 4 | 157 | 500 | 341400€ | 2175€ |
2022-06-29 | 1771 | CHE DE LOIRDE | 6 | 126 | 2639 | 324000€ | 2571€ |
2023-01-20 | 1437 | RTE DE SAINTE FOY SAINT SULPIC | 4 | 100 | 166 | 308180€ | 3082€ |
2022-05-12 | 3293 | RTE DE VILLEDIEU | 3 | 75 | 1225 | 158000€ | 2107€ |
2020-10-19 | 775 | CHE DE LA SCIAULEE | 2 | 75 | 995 | 70000€ | 933€ |
2020-11-06 | 13 | CHE BEL AIR | 4 | 136 | 1364 | 322870€ | 2374€ |
2020-01-21 | 2715 | RTE DE VILLEDIEU | 2 | 58 | 820 | 142000€ | 2448€ |
2021-07-01 | 11 | CHE BEL AIR | 5 | 150 | 1500 | 259250€ | 1728€ |
2020-09-11 | 257 | CHE DES CHEVREUILS | 3 | 65 | 480 | 268500€ | 4131€ |
2022-03-07 | 19 | ALL LES SAULES | 5 | 102 | 617 | 234600€ | 2300€ |
2021-07-27 | 249 | RTE DES ETANGS | 4 | 135 | 2030 | 280550€ | 2078€ |
2019-06-05 | 9 | ALL LES SAULES | 5 | 103 | 679 | 229200€ | 2225€ |
2022-10-24 | 9 | ALL LES SAULES | 5 | 103 | 679 | 286700€ | 2783€ |
2020-12-18 | 3 | ALL LES SAULES | 4 | 96 | 812 | 245000€ | 2552€ |
2019-10-09 | 20 | ALL LES SAULES | 4 | 92 | 522 | 198300€ | 2155€ |
2022-04-28 | 8 | LES SAULES | 4 | 84 | 475 | 238000€ | 2833€ |
2020-10-22 | 12 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 114 | 633 | 235000€ | 2061€ |
2023-06-19 | 14 | RUE DE LA BASCULE | 5 | 147 | 753 | 284000€ | 1932€ |
2021-01-28 | 1 | RTE DE FEURS | 4 | 85 | 563 | 188100€ | 2213€ |
2019-07-11 | 2 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 114 | 500 | 246000€ | 2158€ |
2020-07-22 | 1 | ALL DES ACACIAS | 4 | 113 | 500 | 180500€ | 1597€ |
2022-03-03 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 112 | 538 | 250000€ | 2232€ |
2021-09-16 | 17 | ALL DES ACACIAS | 4 | 93 | 1059 | 257000€ | 2763€ |
2023-01-25 | 23 | ALL DES ACACIAS | 4 | 115 | 934 | 153000€ | 1330€ |
2023-01-25 | 20 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 105 | 500 | 140000€ | 1333€ |
2023-01-25 | 22 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 105 | 500 | 140000€ | 1333€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DES CHATEAUX | 4 | 92 | 715 | 90000€ | 978€ |
2020-06-11 | 10 | RUE DES CHATEAUX | 4 | 92 | 715 | 217500€ | 2364€ |
2021-06-17 | 9016 | PETITE MOTTE | 3 | 104 | 857 | 155000€ | 1490€ |
2022-12-21 | 9 | IMP DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 90 | 129000€ | 1290€ |
2019-10-31 | 1290 | RTE DE FEURS | 4 | 70 | 1265 | 188000€ | 2686€ |
2021-06-16 | 297 | RTE DES BARRAQUES | 4 | 86 | 3160 | 224500€ | 2610€ |
2020-02-27 | 1345 | RTE DE FEURS | 6 | 150 | 1305 | 185000€ | 1233€ |
2019-07-31 | 4 | RTE DE MONTBRISON | 4 | 119 | 0 | 198100€ | 1665€ |
2021-03-15 | 5000 | BIGNY | 2 | 99 | 798 | 80000€ | 808€ |
2022-06-21 | 1167 | RTE DE FEURS | 4 | 170 | 970 | 298950€ | 1759€ |
2019-08-05 | 10 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 739 | 80000€ | 727€ |
2021-05-05 | 17 | RTE DE MAGNEUX | 3 | 72 | 816 | 169000€ | 2347€ |
2022-07-29 | 9006 | BIGNY | 4 | 71 | 84 | 90000€ | 1268€ |
2022-02-21 | 190 | CHE DE VIRIEUX | 2 | 80 | 5515 | 100000€ | 1250€ |
2020-05-20 | 9010 | BIGNY | 4 | 116 | 982 | 175000€ | 1509€ |
2020-10-27 | 995 | RTE DE PONCINS | 5 | 107 | 1500 | 308000€ | 2879€ |
2020-11-19 | 235 | RTE DES FANGERONS | 3 | 65 | 4387 | 240000€ | 3692€ |
2022-11-03 | 235 | RTE DES FANGERONS | 3 | 65 | 2000 | 290600€ | 4471€ |
2022-10-28 | 7 | RTE DE BOEN | 4 | 198 | 940 | 240000€ | 1212€ |
2021-02-25 | 5052 | LES FANGERONS | 3 | 100 | 542 | 175000€ | 1750€ |
2019-11-29 | 61 | IMP DE GOUTTE PALLE | 5 | 103 | 880 | 30000€ | 291€ |
2022-01-05 | 237 | CHE DES BUISSONS FRANCS | 4 | 115 | 2000 | 165000€ | 1435€ |
2019-12-18 | 920 | RTE DE SAINTE FOY | 3 | 95 | 0 | 135000€ | 1421€ |
2021-07-30 | 183 | IMP DES BARDILLONS | 1 | 32 | 0 | 95000€ | 2969€ |
2022-09-07 | 183 | IMP DES BARDILLONS | 1 | 32 | 1183 | 119000€ | 3719€ |
2019-10-07 | 1 | CHE DU CAMP D AVIATION | 5 | 145 | 7040 | 300000€ | 2069€ |
2021-04-12 | 107 | IMP DES BARDILLONS | 5 | 84 | 685 | 136000€ | 1619€ |
2021-02-26 | 107 | IMP DES BARDILLONS | 5 | 84 | 0 | 177000€ | 2107€ |
2020-12-03 | 99 | IMP CLAIR MATIN | 4 | 115 | 500 | 238000€ | 2070€ |
2020-06-09 | 686 | RTE DE JULLIEU | 5 | 170 | 2020 | 385450€ | 2267€ |
2021-01-06 | 22 | IMP DU HAUT VILLAGE | 4 | 141 | 500 | 205000€ | 1454€ |
2023-01-30 | 545 | RTE DE PONCINS | 3 | 80 | 930 | 87000€ | 1088€ |
2021-01-08 | 22 | CHE DES VIOLETTES | 7 | 140 | 1000 | 295000€ | 2107€ |
2021-12-21 | 5 | IMP DES COLVERTS | 4 | 109 | 570 | 287500€ | 2638€ |
2022-01-27 | 180 | CHE DES ORMEAUX | 5 | 172 | 21287 | 384700€ | 2237€ |
2022-04-22 | 3 | IMP DU HERON CENDRE | 4 | 144 | 939 | 295480€ | 2052€ |
2019-11-27 | 57 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 110 | 1025 | 100000€ | 909€ |
2020-08-18 | 814 | RTE DE LA CHANAL | 4 | 132 | 810 | 224000€ | 1697€ |
2023-03-13 | 5 | CHE DU PRIEURE | 4 | 96 | 0 | 109000€ | 1135€ |